SHAMBALAИНВЕСТИЦИИ
Налог на землю и строения в Таиланде: актуальные ставки и правило о простое 2026 года
· Редакция Shambala
Налог на землю и строения (LBT) действует по всей стране с 1 января 2020 года — это больше не новый и не переходный налог, а старые пандемийные скидки и правила переходного периода 2020–2023 годов уже не применяются.
Кто платит и сколько
Налог собирают местные органы власти с владельцев (или обладателей соответствующих прав) земли, зданий и юнитов кондоминиума — на основе государственной оценочной стоимости, а не цены покупки.
| Назначение | Диапазон ставки | Важно |
|---|---|---|
| Сельскохозяйственное | 0.01–0.1% | Зависит от стоимости и вида использования |
| Жилое | 0.02–0.1% | Есть льготы для qualifying owner-occupied жилья |
| Коммерческое / другое | 0.3–0.7% | Прогрессивно по стоимости |
| Пустующее / неиспользуемое | 0.3–0.7% + surcharge | Плюс 0.3 п.п. после установленного периода простоя |
Надбавка за простой в 2026 году
2026 год важен для владельцев земли, которая простаивает с начала действия налога: после трёх подряд лет без использования применяется надбавка 0.3 процентного пункта, повторяющаяся каждые три года при продолжении простоя, максимум до 3%.
Оценочную стоимость лучше проверять через официальный государственный сервис, а не оценивать по цене покупки, а конкретный срок оплаты — по уведомлению местного органа власти, а не по фиксированной дате в календаре.
Это общая информация, а не налоговая консультация. Ставки, льготы и сроки устанавливаются на местном уровне — уточняйте у соответствующего органа по вашему объекту. Проверено 25 сентября 2026 года.
