SHAMBALAДля владельцев
УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ
Ваша вилла или квартира на Пхукете под присмотром, пока вас нет: арендаторы, аренда, счета и ремонт — на нас, а вам — понятный отчёт каждый месяц.
Два формата управления
Долгосрочная аренда
Стабильный доход от арендатора по договору на 6–12 месяцев.
- Поиск и проверка арендаторов, показы и договор
- Заселение и выселение с фото-описью
- Сбор аренды и работа с депозитом
- Своевременная оплата электричества, воды, интернета и общих платежей
- Регистрация арендатора в иммиграционной службе (TM30)
- Ремонт и обслуживание через проверенных местных мастеров
Посуточная аренда
Выше доход в высокий сезон, гости на ночи и недели.
- Размещение и цены по сезонам, бронирования и переписка с гостями
- Заселение и выселение гостей на русском и английском
- Уборка, бельё и уход за бассейном между гостями
- Проверка объекта после каждого заезда
- Всё, что входит в долгосрочное управление, плюс заботы о гостях
Каждый месяц вы получаете
- Отчёт: полученная аренда, оплаченные счета, расходы на ремонт, ваша выплата
- Фото с последней проверки объекта
- Вопросы, по которым нужно ваше решение, с нашей рекомендацией
Стоимость
Одна ежемесячная комиссия — процент от фактически полученной аренды, согласуется письменно до начала работы. Если объект пустует, комиссии нет. Напишите нам — рассчитаем стоимость для вашего объекта.
Расскажите об объекте
Ответим, как будем управлять, и пришлём расчёт. Ни к чему не обязывает.
Удобнее в WhatsApp?
НАПИСАТЬ В WHATSAPP“У меня остались отличные впечатления от работы с Shambala Real Estate на Пхукете. Михаил — профессиональный, доброжелательный и знающий специалист, который на всех этапах даёт честные советы. Особенно выделяются личный подход, внимание к деталям и готовность сделать больше, чем нужно, чтобы помочь найти подходящий объект.
Приятно работать с агентством, для которого важны доверие, прозрачность и личный сервис. Рекомендую Shambala Real Estate всем, кто хочет арендовать или купить недвижимость на Пхукете.
Спасибо, Михаил, за отличный сервис!”“Отличный опыт работы с Shambala. Михаил очень профессионален и всегда готов помочь. Рекомендую на 10/10”ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Сколько стоит управление недвижимостью?
Одна ежемесячная комиссия — процент от фактически полученной аренды, согласуется письменно до начала работы. Управление долгосрочной арендой стоит дешевле, чем посуточной, где нужны заселения гостей и уборка между ними. Если объект пустует, вы не платите за управление.
Я живу за границей. Можете взять всё на себя?
Да. Большинство владельцев, которым мы помогаем, живут за границей. Мы находим и проверяем арендаторов, заселяем и выселяем, собираем аренду, оплачиваем счета, организуем ремонт и каждый месяц присылаем отчёт с фото.
Долгосрочная или посуточная аренда — что выгоднее?
Посуточная аренда может приносить больше в высокий сезон, но у неё выше расходы и износ, есть пустые недели в низкий сезон, а проживание до 30 дней в частном жилье может требовать гостиничной лицензии. Долгосрочная аренда даёт стабильный и предсказуемый доход. Посмотрим ваш объект и честно скажем, что ему подходит.